3 Rue des Trois Portalets, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Trois Portalets, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Trois Portalets, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 149 mètres
- - Elne à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Trois Portalets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Trois Portalets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Trois Portalets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Trois Portalets, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Trois Portalets dans son marché local
Prix du 3 Rue des Trois Portalets par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Portalets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 3 Rue des Trois Portalets se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Trois Portalets par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Trois Portalets se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Elne et 39.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Trois Portalets à Elne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Trois Portalets est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.04 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
