8 Rue du Conflent, 66200 Elne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Conflent, affiche un prix moyen de 1 800 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Conflent, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Four À Chaux à 161 mètres
- - Elne à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Conflent
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Conflent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Conflent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Conflent, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Conflent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Conflent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Conflent dans son marché local
Prix du 8 Rue du Conflent par rapport à la voie
Sur Rue du Conflent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 8 Rue du Conflent se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Conflent par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Conflent se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Elne et 23.76 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Conflent à Elne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Conflent est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 000 € au 8 Rue du Conflent à Elne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 125 € si le professionnel les prend en charge.
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