2 Rue du Docteur Charles Bolte, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Charles Bolte, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Charles Bolte, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 581 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 74 mètres
- - Elne à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Charles Bolte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Charles Bolte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Charles Bolte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Charles Bolte, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Charles Bolte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Charles Bolte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Charles Bolte dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Charles Bolte par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Charles Bolte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 613 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 2 Rue du Docteur Charles Bolte se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Charles Bolte par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Charles Bolte se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Elne et 33.48 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Charles Bolte à Elne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Charles Bolte est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
