16 Rue du Four, 66200 Elne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Four, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Four, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 136 mètres
- - Elne à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Four
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Four, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Four dans son marché local
Prix du 16 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 16 Rue du Four se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Four par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Four se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Elne et 36.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Four à Elne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Four est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 200 € au 16 Rue du Four à Elne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 880 € en assurant vous-même les visites, ou 940 € si le professionnel les prend en charge.
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