23 Rue du Four a Chaux, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Four a Chaux, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 3.57 % à celui du n°25 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Four a Chaux, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 29 parkings - 918 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Four À Chaux à 202 mètres
- - Elne à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 187 mètres
Ventes au 23 Rue du Four a Chaux
Les 16 ventes au 23 Rue du Four a Chaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Four a Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Four a Chaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Four a Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Four a Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Four a Chaux dans son marché local
Prix du 23 Rue du Four a Chaux par rapport à la voie
Sur Rue du Four a Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 23 Rue du Four a Chaux se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Four a Chaux par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Four a Chaux se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Elne et 31.44 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Four a Chaux à Elne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Four a Chaux est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
