31 Rue du Four a Chaux, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Four a Chaux, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°27 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Four a Chaux, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 439 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Route De Perpignan à 122 mètres
- - Elne à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Four a Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Four a Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Four a Chaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Four a Chaux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Four a Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Four a Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Four a Chaux dans son marché local
Prix du 31 Rue du Four a Chaux par rapport à la voie
Sur Rue du Four a Chaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 31 Rue du Four a Chaux se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Four a Chaux par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 789 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Four a Chaux se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Elne et 33.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Four a Chaux à Elne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Four a Chaux est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
