13 Rue du Languedoc, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 9.39 % à celui du n°11 et du 5.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Languedoc, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 190 mètres
- - Elne à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Languedoc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Languedoc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Languedoc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 13 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 13 Rue du Languedoc se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Languedoc par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Languedoc se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Elne et 25.32 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Languedoc à Elne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Languedoc est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
