6 Rue du Tech, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Tech, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 5.67 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Tech, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 215 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Agence Ifac à 155 mètres
- - Elne à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Tech
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Tech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Tech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Tech, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Tech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Tech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Tech dans son marché local
Prix du 6 Rue du Tech par rapport à la voie
Sur Rue du Tech, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 6 Rue du Tech se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Tech par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Tech se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Elne et 31.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Tech à Elne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Tech est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
