11 Rue Joffres, 66200 Elne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Joffres, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Joffres, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 321 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Route De Perpignan à 58 mètres
- - Elne à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Joffres
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Joffres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Joffres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Joffres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joffres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Joffres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Joffres dans son marché local
Prix du 11 Rue Joffres par rapport à la voie
Sur Rue Joffres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 676 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 11 Rue Joffres se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Joffres par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Joffres se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Elne et 23.3 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Joffres à Elne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Joffres est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 550 € au 11 Rue Joffres à Elne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 264 € en assurant vous-même les visites, ou 1 132 € si le professionnel les prend en charge.
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