8 Rue Joffres, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Joffres, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Joffres, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 191 mètres
- - Elne à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 444 mètres
Ventes au 8 Rue Joffres
Une vente a été recensée au 8 Rue Joffres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Joffres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Joffres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joffres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Joffres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Joffres dans son marché local
Prix du 8 Rue Joffres par rapport à la voie
Sur Rue Joffres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 8 Rue Joffres se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Joffres par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Joffres se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Elne et 36.41 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Joffres à Elne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Joffres est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
