23 Rue Ledru Rollin, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Ledru Rollin, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Mairie à 128 mètres
- - Elne à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Paul Reig à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 575 mètres
Ventes au 23 Rue Ledru Rollin
Une vente a été recensée au 23 Rue Ledru Rollin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ledru Rollin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 23 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 23 Rue Ledru Rollin se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ledru Rollin par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Ledru Rollin se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Elne et 20.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Ledru Rollin à Elne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Ledru Rollin est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
