2 Rue Roger Grau, 66200 Elne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Grau, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², supérieur de 17.83 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Roger Grau, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Lotissement Las Closes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 698 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 720 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 687 mètres
Ventes au 2 Rue Roger Grau
Une vente a été recensée au 2 Rue Roger Grau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Grau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Grau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Grau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Grau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Grau dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Grau par rapport à la voie
Sur Rue Roger Grau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 2 Rue Roger Grau se situe 15.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Grau par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Roger Grau se situe 49.43 % au-dessus de la moyenne de Elne et 42.64 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Elne a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 549 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 475 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 000 € au 2 Rue Roger Grau à Elne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 625 € en assurant vous-même les visites, ou 2 313 € si le professionnel les prend en charge.
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