8 Rue Roger Grau, 66200 Elne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Roger Grau, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2011,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Rue Roger Grau, 66200 Elne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Lotissement Las Closes à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 715 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Roger Grau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Roger Grau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Roger Grau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Roger Grau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger Grau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Roger Grau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Roger Grau dans son marché local
Prix du 8 Rue Roger Grau par rapport à la voie
Sur Rue Roger Grau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 8 Rue Roger Grau se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Roger Grau par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Roger Grau se situe 23.51 % au-dessus de la moyenne de Elne et 17.89 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Elne a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 549 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 475 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 900 € au 8 Rue Roger Grau à Elne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 823 € en assurant vous-même les visites, ou 1 911 € si le professionnel les prend en charge.
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