2 Traverse des Capucins, 66200 Elne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des Capucins, affiche un prix moyen de 1 695 €/m².
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse des Capucins, 66200 Elne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Lotissement Gare à 146 mètres
- - Elne à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 186 mètres
Ventes au 2 Traverse des Capucins
Une vente a été recensée au 2 Traverse des Capucins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des Capucins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des Capucins dans son marché local
Prix du 2 Traverse des Capucins par rapport à la voie
Sur Traverse des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 688 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 2 Traverse des Capucins se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des Capucins par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des Capucins se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Elne et 28.21 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse des Capucins à Elne
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse des Capucins est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 2 Traverse des Capucins à Elne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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