2 Traverse des Capucins, 66200 Elne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse des Capucins, affiche un prix moyen de 1 693 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse des Capucins, 66200 Elne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elne - Lotissement Gare à 146 mètres
- - Elne à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louise Michel à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Neo à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse des Capucins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse des Capucins dans son marché local
Prix du 2 Traverse des Capucins par rapport à la voie
Sur Traverse des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 693 €/m², le 2 Traverse des Capucins se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse des Capucins par rapport à Elne et à Pyrénées-Orientales
À Elne, le prix moyen des appartements atteint 1 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse des Capucins se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Elne et 33.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse des Capucins à Elne
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse des Capucins est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Elne, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elne a baissé de 5.67 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 674 €/m² au premier semestre 2021 à 2 581 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 916 €/m² sur la période récente.
