11 Avenue du Puymorens, 66760 Enveitg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Puymorens, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Puymorens, 66760 Enveitg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Enveitg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 12 parkings - 392 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enveitg - Gare Sncf à 231 mètres
- - Latour-de-Carol - Enveitg à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 322 mètres
Ventes au 11 Avenue du Puymorens
Les 4 ventes au 11 Avenue du Puymorens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Puymorens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Puymorens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Puymorens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Puymorens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Puymorens dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Puymorens par rapport à la voie
Sur Avenue du Puymorens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 11 Avenue du Puymorens se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Puymorens par rapport à Enveitg et à Pyrénées-Orientales
À Enveitg, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Puymorens se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Enveitg et 17.36 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Puymorens à Enveitg
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Puymorens est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Enveitg, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enveitg a baissé de 17.33 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 927 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 053 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 664 €/m² sur la période récente.
