7 Rue de la Gourdiole, 66760 Enveitg
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Gourdiole, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°9 et de Infinity % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Gourdiole, 66760 Enveitg
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Enveitg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 65 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enveitg - La Poste à 89 mètres
- - Latour-de-Carol - Enveitg à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 118 mètres
Ventes au 7 Rue de la Gourdiole
Les 4 ventes au 7 Rue de la Gourdiole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Gourdiole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Gourdiole, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gourdiole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Gourdiole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Gourdiole dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Gourdiole par rapport à la voie
Sur Rue de la Gourdiole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 7 Rue de la Gourdiole se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Gourdiole par rapport à Enveitg et à Pyrénées-Orientales
À Enveitg, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Gourdiole se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de Enveitg et 15.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Gourdiole à Enveitg
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Gourdiole est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Enveitg, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Enveitg a baissé de 17.33 % sur 1 an et augmenté de 14.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 927 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 053 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 664 €/m² sur la période récente.
