2 Carrer de Cal Garrette, 66800 Err
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Carrer de Cal Garrette, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°6 et du 5.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Carrer de Cal Garrette, 66800 Err
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Err à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 257 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Err - Place à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 503 mètres
Ventes au 2 Carrer de Cal Garrette
Les 3 ventes au 2 Carrer de Cal Garrette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Carrer de Cal Garrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Carrer de Cal Garrette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Carrer de Cal Garrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Carrer de Cal Garrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Carrer de Cal Garrette dans son marché local
Prix du 2 Carrer de Cal Garrette par rapport à la voie
Sur Carrer de Cal Garrette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 408 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 2 Carrer de Cal Garrette se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Carrer de Cal Garrette par rapport à Err et à Pyrénées-Orientales
À Err, le prix moyen des appartements atteint 3 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Carrer de Cal Garrette se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Err et 39.73 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Carrer de Cal Garrette à Err
Le loyer moyen estimé au 2 Carrer de Cal Garrette est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Err, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Err a augmenté de 36.5 % sur 1 an et augmenté de 29.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 988 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 552 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 485 €/m² sur la période récente.
