2 plaça major, 66320 Espira-de-Conflent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 plaça major, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 plaça major, 66320 Espira-de-Conflent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Espira-de-Conflent.
1 niveau - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 plaça major
Aucune vente n'a été recensée au 2 plaça major au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 plaça major
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 plaça major, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 plaça major
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 plaça major complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 plaça major dans son marché local
Prix du 2 plaça major par rapport à la voie
Sur plaça major, le prix moyen des maisons s'établit à 1 552 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 2 plaça major se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 plaça major par rapport à Espira-de-Conflent et à Pyrénées-Orientales
À Espira-de-Conflent, le prix moyen des maisons atteint 1 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 plaça major se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Espira-de-Conflent et -37.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Espira-de-Conflent a augmenté de 16.34 % sur 1 an et augmenté de 155.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 581 €/m² au premier semestre 2021 à 1 840 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 276 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 550 € au 2 plaça major à Espira-de-Conflent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 007 € si le professionnel les prend en charge.
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