4 Rue Hoche, 66600 Espira-de-l'Agly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°4 b mais inférieur de 0.47 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hoche, 66600 Espira-de-l'Agly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Espira-de-l'Agly à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 95 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin D'estagel à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Notre-Dame-des-Anges à 278 mètres
- - Collège privé Notre-Dame-Des-Anges à 278 mètres
- - Ecole maternelle les Lauriers Roses à 192 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hoche, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 4 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 4 Rue Hoche se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hoche par rapport à Espira-de-l'Agly et à Pyrénées-Orientales
À Espira-de-l'Agly, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hoche se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Espira-de-l'Agly et 15.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hoche à Espira-de-l'Agly
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hoche est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Espira-de-l'Agly, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espira-de-l'Agly a augmenté de 61.46 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 129 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 314 €/m² sur la période récente.
