4 b Rue Hoche, 66600 Espira-de-l'Agly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue Hoche, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°4 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue Hoche, 66600 Espira-de-l'Agly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Espira-de-l'Agly à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0603 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin D'estagel à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Notre-Dame-des-Anges à 290 mètres
- - Collège privé Notre-Dame-Des-Anges à 290 mètres
- - Ecole maternelle les Lauriers Roses à 207 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 140 mètres
Ventes au 4 b Rue Hoche
Une vente a été recensée au 4 b Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue Hoche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue Hoche dans son marché local
Prix du 4 b Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 4 b Rue Hoche se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue Hoche par rapport à Espira-de-l'Agly et à Pyrénées-Orientales
À Espira-de-l'Agly, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue Hoche se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Espira-de-l'Agly et 16.7 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue Hoche à Espira-de-l'Agly
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue Hoche est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Espira-de-l'Agly, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Espira-de-l'Agly a augmenté de 62.14 % sur 1 an et augmenté de 12.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 129 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 314 €/m² sur la période récente.
