41 b Avenue du Docteur Torreilles, 66310 Estagel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 b Avenue du Docteur Torreilles, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 bis et du 0.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 b Avenue du Docteur Torreilles, 66310 Estagel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Estagel.
1 niveau - 602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estagel - Sankeo Place à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 371 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Gony à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 41 b Avenue du Docteur Torreilles
Aucune vente n'a été recensée au 41 b Avenue du Docteur Torreilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 b Avenue du Docteur Torreilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 b Avenue du Docteur Torreilles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 b Avenue du Docteur Torreilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 b Avenue du Docteur Torreilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 b Avenue du Docteur Torreilles dans son marché local
Prix du 41 b Avenue du Docteur Torreilles par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Torreilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 41 b Avenue du Docteur Torreilles se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 b Avenue du Docteur Torreilles par rapport à Estagel et à Pyrénées-Orientales
À Estagel, le prix moyen des appartements atteint 2 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 b Avenue du Docteur Torreilles se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Estagel et 5.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 b Avenue du Docteur Torreilles à Estagel
Le loyer moyen estimé au 41 b Avenue du Docteur Torreilles est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Estagel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estagel a augmenté de 112.76 % sur 1 an et augmenté de 148.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 160 €/m² sur la période récente.
