21 Avenue René Nicolau, 66310 Estagel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue René Nicolau, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², identique à celui du n°19 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue René Nicolau, 66310 Estagel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Estagel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 243 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estagel - Sankeo Place à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Gony à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue René Nicolau
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue René Nicolau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue René Nicolau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue René Nicolau, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue René Nicolau dans son marché local
Prix du 21 Avenue René Nicolau par rapport à la voie
Sur Avenue René Nicolau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 21 Avenue René Nicolau se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue René Nicolau par rapport à Estagel et à Pyrénées-Orientales
À Estagel, le prix moyen des appartements atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue René Nicolau se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Estagel et 5.8 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue René Nicolau à Estagel
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue René Nicolau est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Estagel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estagel a augmenté de 112.93 % sur 1 an et augmenté de 148.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 160 €/m² sur la période récente.
