22 Place Arago, 66310 Estagel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Place Arago, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°18 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Arago, 66310 Estagel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Estagel à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estagel - Sankeo Place à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Gony à 705 mètres
Ventes au 22 Place Arago
Une vente a été recensée au 22 Place Arago. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Arago, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Arago dans son marché local
Prix du 22 Place Arago par rapport à la voie
Sur Place Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 22 Place Arago se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Arago par rapport à Estagel et à Pyrénées-Orientales
À Estagel, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Arago se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Estagel et 1.95 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Arago à Estagel
Le loyer moyen estimé au 22 Place Arago est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Estagel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estagel a augmenté de 113.36 % sur 1 an et augmenté de 149 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 700 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 160 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 22 Place Arago à Estagel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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