770 a Rue Carnot, 66310 Estagel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 770 a Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°8 et de n°10.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 770 a Rue Carnot, 66310 Estagel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estagel - Sankeo Place à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Gony à 902 mètres
Absence de ventes récentes au 770 a Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 770 a Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 770 a Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 770 a Rue Carnot, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°770 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 770 a Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 770 a Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 770 a Rue Carnot dans son marché local
Prix du 770 a Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 770 a Rue Carnot se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 770 a Rue Carnot par rapport à Estagel et à Pyrénées-Orientales
À Estagel, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 770 a Rue Carnot se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Estagel et -36.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 770 a Rue Carnot à Estagel
Le loyer moyen estimé au 770 a Rue Carnot est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Estagel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Estagel a augmenté de 20.64 % sur 1 an et augmenté de 11.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2023 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 350 € au 770 a Rue Carnot à Estagel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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