4 bis Rue de Belfort, 66310 Estagel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue de Belfort, 66310 Estagel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estagel - Sankeo Place à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Gony à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue de Belfort, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 4 bis Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 4 bis Rue de Belfort se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue de Belfort par rapport à Estagel et à Pyrénées-Orientales
À Estagel, le prix moyen des maisons atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue de Belfort se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Estagel et -14.08 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue de Belfort à Estagel
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue de Belfort est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Estagel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Estagel a augmenté de 20.84 % sur 1 an et augmenté de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2023 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
