24 Rue Marat, 66310 Estagel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Marat, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°26 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Marat, 66310 Estagel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estagel - Sankeo Place à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Gony à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Marat, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Marat dans son marché local
Prix du 24 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 24 Rue Marat se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Marat par rapport à Estagel et à Pyrénées-Orientales
À Estagel, le prix moyen des maisons atteint 1 804 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue Marat se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Estagel et -20.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Marat à Estagel
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Marat est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Estagel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Estagel a augmenté de 20.84 % sur 1 an et augmenté de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2023 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
