2 Rue Philippe Morat, 66310 Estagel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Morat, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², identique à celui du n°418 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°416.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Philippe Morat, 66310 Estagel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Estagel.
2 niveaux - 1 logement - 23 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estagel - Sankeo Place à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Gony à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe Morat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe Morat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Morat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Morat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Morat dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Morat par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Morat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 2 Rue Philippe Morat se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Morat par rapport à Estagel et à Pyrénées-Orientales
À Estagel, le prix moyen des maisons atteint 1 801 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Philippe Morat se situe 15.16 % en dessous de la moyenne de Estagel et -41.09 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Estagel a augmenté de 20.64 % sur 1 an et augmenté de 11.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2023 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 400 € au 2 Rue Philippe Morat à Estagel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 910 € en assurant vous-même les visites, ou 955 € si le professionnel les prend en charge.
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