46 Rue Rouget de Lisle, 66310 Estagel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 170 €/m²0 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Rouget de Lisle, 66310 Estagel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Estagel.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estagel - Sankeo Place à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 779 mètres
- - Ecole élémentaire Etienne Gony à 934 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Rouget de Lisle, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 46 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 46 Rue Rouget de Lisle se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Rouget de Lisle par rapport à Estagel et à Pyrénées-Orientales
À Estagel, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Rouget de Lisle se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Estagel et -7.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Rouget de Lisle à Estagel
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Rouget de Lisle est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Estagel, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Estagel a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 11.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 270 €/m² au premier semestre 2023 à 1 977 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 493 €/m² sur la période récente.
