48 Carrer de la Guatlla, 66800 Estavar
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Carrer de la Guatlla, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², identique à celui du n°50 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Carrer de la Guatlla, 66800 Estavar
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Estavar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 740 mètres
Ventes au 48 Carrer de la Guatlla
Les 3 ventes au 48 Carrer de la Guatlla donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Carrer de la Guatlla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Carrer de la Guatlla, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Carrer de la Guatlla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Carrer de la Guatlla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Carrer de la Guatlla dans son marché local
Prix du 48 Carrer de la Guatlla par rapport à la voie
Sur Carrer de la Guatlla, le prix moyen des appartements s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 48 Carrer de la Guatlla se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Carrer de la Guatlla par rapport à Estavar et à Pyrénées-Orientales
À Estavar, le prix moyen des appartements atteint 3 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Carrer de la Guatlla se situe 100 % en dessous de la moyenne de Estavar et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Carrer de la Guatlla à Estavar
Le loyer moyen estimé au 48 Carrer de la Guatlla est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Estavar, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Estavar a baissé de 4.02 % sur 1 an et augmenté de 33.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2022 à 4 048 €/m² au premier semestre 2025.
