9 Chemin de la Coulee, 66800 Eyne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de la Coulee, affiche un prix moyen de 3 099 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de la Coulee, 66800 Eyne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Eyne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1487 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 9 Chemin de la Coulee
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin de la Coulee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Coulee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de la Coulee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de la Coulee dans son marché local
Prix du 9 Chemin de la Coulee par rapport à la voie
Sur Chemin de la Coulee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 9 Chemin de la Coulee se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de la Coulee par rapport à Eyne et à Pyrénées-Orientales
À Eyne, le prix moyen des appartements atteint 3 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de la Coulee se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Eyne et 31.26 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de la Coulee à Eyne
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de la Coulee est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Eyne, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyne a augmenté de 18.05 % sur 1 an et augmenté de 18.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 2 805 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 950 € au 9 Chemin de la Coulee à Eyne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 937 € si le professionnel les prend en charge.
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