1 Rue des Narcisses, 66800 Eyne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Narcisses, affiche un prix moyen de 3 459 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Narcisses, 66800 Eyne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Eyne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Narcisses
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Narcisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Narcisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Narcisses, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Narcisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Narcisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Narcisses dans son marché local
Prix du 1 Rue des Narcisses par rapport à la voie
Sur Rue des Narcisses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 1 Rue des Narcisses se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Narcisses par rapport à Eyne et à Pyrénées-Orientales
À Eyne, le prix moyen des appartements atteint 3 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Narcisses se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Eyne et 36.56 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Narcisses à Eyne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Narcisses est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Eyne, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eyne a augmenté de 17.62 % sur 1 an et augmenté de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 2 805 €/m² au premier semestre 2025.
