3 Avenue d’Espagne, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue d’Espagne, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.87 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue d’Espagne, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 16 locaux - 58 parkings - 693 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 662 mètres
Ventes au 3 Avenue d’Espagne
Une vente a été recensée au 3 Avenue d’Espagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue d’Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue d’Espagne, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d’Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue d’Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue d’Espagne dans son marché local
Prix du 3 Avenue d’Espagne par rapport à la voie
Sur Avenue d’Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 3 Avenue d’Espagne se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue d’Espagne par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue d’Espagne se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 15.82 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue d’Espagne à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue d’Espagne est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
