34 Avenue d’Espagne, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue d’Espagne, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², supérieur de 29.69 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue d’Espagne, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1175 mètres
- - Ecole primaire Le Soleil à 784 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue d’Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue d’Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue d’Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue d’Espagne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d’Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue d’Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue d’Espagne dans son marché local
Prix du 34 Avenue d’Espagne par rapport à la voie
Sur Avenue d’Espagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 34 Avenue d’Espagne se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue d’Espagne par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue d’Espagne se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 15.86 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue d’Espagne à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue d’Espagne est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
