74 Avenue du Marechal Joffre, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°76 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue du Marechal Joffre, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 10 parkings - 380 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue du Marechal Joffre, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 74 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 74 Avenue du Marechal Joffre se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 852 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du Marechal Joffre se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 2.69 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue du Marechal Joffre à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue du Marechal Joffre est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
