81 Avenue du Marechal Joffre, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°83 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue du Marechal Joffre, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 423 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue du Marechal Joffre, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 81 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 81 Avenue du Marechal Joffre se situe 20.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue du Marechal Joffre se situe 24.69 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 38.92 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue du Marechal Joffre à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue du Marechal Joffre est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
