98 Avenue du Marechal Joffre, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Avenue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 3 458 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°96 et de n°94.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Avenue du Marechal Joffre, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 337 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 781 mètres
Ventes au 98 Avenue du Marechal Joffre
Les 5 ventes au 98 Avenue du Marechal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Avenue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Avenue du Marechal Joffre, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Avenue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Avenue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Avenue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 98 Avenue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 941 €/m². Avec un prix moyen de 3 458 €/m², le 98 Avenue du Marechal Joffre se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Avenue du Marechal Joffre par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Avenue du Marechal Joffre se situe 22.15 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 36.09 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Avenue du Marechal Joffre à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 98 Avenue du Marechal Joffre est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
