10 Avenue Dumayne, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Dumayne, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², supérieur de 7.21 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.69 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Dumayne, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Dumayne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Dumayne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Dumayne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Dumayne, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Dumayne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Dumayne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Dumayne dans son marché local
Prix du 10 Avenue Dumayne par rapport à la voie
Sur Avenue Dumayne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 10 Avenue Dumayne se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Dumayne par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Dumayne se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 3.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Dumayne à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Dumayne est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
