3 Avenue Emmanuel Brousse, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Emmanuel Brousse, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Emmanuel Brousse, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 3 locaux - 8 parkings - 560 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0150 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Emmanuel Brousse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Emmanuel Brousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Emmanuel Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Emmanuel Brousse, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Emmanuel Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Emmanuel Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Emmanuel Brousse dans son marché local
Prix du 3 Avenue Emmanuel Brousse par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 3 Avenue Emmanuel Brousse se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Emmanuel Brousse par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Emmanuel Brousse se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 0.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Emmanuel Brousse à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Emmanuel Brousse est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
