96 Avenue Emmanuel Brousse, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue Emmanuel Brousse, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°96 bis mais inférieur de 5.3 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue Emmanuel Brousse, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 249 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1106 mètres
- - Ecole primaire Le Soleil à 967 mètres
Ventes au 96 Avenue Emmanuel Brousse
Une vente a été recensée au 96 Avenue Emmanuel Brousse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Avenue Emmanuel Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Avenue Emmanuel Brousse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Emmanuel Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue Emmanuel Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue Emmanuel Brousse dans son marché local
Prix du 96 Avenue Emmanuel Brousse par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 96 Avenue Emmanuel Brousse se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue Emmanuel Brousse par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Avenue Emmanuel Brousse se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 21.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue Emmanuel Brousse à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue Emmanuel Brousse est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
