96 bis Avenue Emmanuel Brousse, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 bis Avenue Emmanuel Brousse, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°96 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 bis Avenue Emmanuel Brousse, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 249 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1106 mètres
- - Ecole primaire Le Soleil à 974 mètres
Absence de ventes récentes au 96 bis Avenue Emmanuel Brousse
Aucune vente n'a été recensée au 96 bis Avenue Emmanuel Brousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 bis Avenue Emmanuel Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 bis Avenue Emmanuel Brousse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 bis Avenue Emmanuel Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 bis Avenue Emmanuel Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 bis Avenue Emmanuel Brousse dans son marché local
Prix du 96 bis Avenue Emmanuel Brousse par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 96 bis Avenue Emmanuel Brousse se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 bis Avenue Emmanuel Brousse par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 bis Avenue Emmanuel Brousse se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 21.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 bis Avenue Emmanuel Brousse à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 96 bis Avenue Emmanuel Brousse est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
