3 Boulevard de Campredon, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Campredon, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 15.81 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Campredon, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 577 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 1030 mètres
Ventes au 3 Boulevard de Campredon
Les 5 ventes au 3 Boulevard de Campredon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Campredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Campredon, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Campredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Campredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Campredon dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Campredon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Campredon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 3 Boulevard de Campredon se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Campredon par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Campredon se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 7.19 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Campredon à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Campredon est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
