37 Boulevard du Balcon Sud, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard du Balcon Sud, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°35 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard du Balcon Sud, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1311 mètres
- - Ecole primaire Le Soleil à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard du Balcon Sud
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard du Balcon Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard du Balcon Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard du Balcon Sud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard du Balcon Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard du Balcon Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard du Balcon Sud dans son marché local
Prix du 37 Boulevard du Balcon Sud par rapport à la voie
Sur Boulevard du Balcon Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 37 Boulevard du Balcon Sud se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard du Balcon Sud par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard du Balcon Sud se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 2.48 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard du Balcon Sud à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard du Balcon Sud est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
