2 Boulevard du Cambre d’Aze, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Cambre d’Aze, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Cambre d’Aze, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 32 parkings - 444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 863 mètres
- - Font-Romeu-Odeillo-Via à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 966 mètres
Ventes au 2 Boulevard du Cambre d’Aze
Les 11 ventes au 2 Boulevard du Cambre d’Aze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Cambre d’Aze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Cambre d’Aze, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Cambre d’Aze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Cambre d’Aze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Cambre d’Aze dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Cambre d’Aze par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cambre d’Aze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 2 Boulevard du Cambre d’Aze se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Cambre d’Aze par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Cambre d’Aze se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 34.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Cambre d’Aze à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Cambre d’Aze est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 10.09 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
