45 Boulevard du Cambre d’Aze, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard du Cambre d’Aze, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 13.05 % à celui du n°43 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard du Cambre d’Aze, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 210 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Mairie à 381 mètres
- - Font-Romeu-Odeillo-Via à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 247 mètres
Ventes au 45 Boulevard du Cambre d’Aze
Les 5 ventes au 45 Boulevard du Cambre d’Aze constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard du Cambre d’Aze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard du Cambre d’Aze, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du Cambre d’Aze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard du Cambre d’Aze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard du Cambre d’Aze dans son marché local
Prix du 45 Boulevard du Cambre d’Aze par rapport à la voie
Sur Boulevard du Cambre d’Aze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 45 Boulevard du Cambre d’Aze se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard du Cambre d’Aze par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard du Cambre d’Aze se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 2.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard du Cambre d’Aze à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard du Cambre d’Aze est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
