7 bis Impasse des Lutins, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse des Lutins, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 5.62 % à celui du n°7 ter et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse des Lutins, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 648 mètres
Ventes au 7 bis Impasse des Lutins
Les 2 ventes au 7 bis Impasse des Lutins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Impasse des Lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Impasse des Lutins, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse des Lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse des Lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse des Lutins dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse des Lutins par rapport à la voie
Sur Impasse des Lutins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 7 bis Impasse des Lutins se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse des Lutins par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse des Lutins se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 6.51 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse des Lutins à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse des Lutins est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
