12 bis Impasse des Oiseaux, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Impasse des Oiseaux, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Impasse des Oiseaux, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1107 mètres
- - Ecole primaire Le Soleil à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Impasse des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Impasse des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Impasse des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Impasse des Oiseaux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Impasse des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Impasse des Oiseaux dans son marché local
Prix du 12 bis Impasse des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 12 bis Impasse des Oiseaux se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Impasse des Oiseaux par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Impasse des Oiseaux se situe 41.73 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 59.42 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Impasse des Oiseaux à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 12 bis Impasse des Oiseaux est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
