5 Impasse Emmanuel Brousse, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Emmanuel Brousse, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², supérieur de 18.68 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Emmanuel Brousse, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 40 parkings - 858 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1060 mètres
- - Ecole primaire Le Soleil à 869 mètres
Ventes au 5 Impasse Emmanuel Brousse
Les 6 ventes au 5 Impasse Emmanuel Brousse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Emmanuel Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Emmanuel Brousse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Emmanuel Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Emmanuel Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Emmanuel Brousse dans son marché local
Prix du 5 Impasse Emmanuel Brousse par rapport à la voie
Sur Impasse Emmanuel Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 5 Impasse Emmanuel Brousse se situe 13.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Emmanuel Brousse par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Emmanuel Brousse se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 42.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Emmanuel Brousse à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Emmanuel Brousse est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.52 % sur 1 an et augmenté de 2.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
