12 Rue de la Roudoune, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Roudoune, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Roudoune, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 639 mètres
- - Font-Romeu-Odeillo-Via à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Roudoune
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Roudoune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Roudoune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Roudoune, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Roudoune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Roudoune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Roudoune dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Roudoune par rapport à la voie
Sur Rue de la Roudoune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 12 Rue de la Roudoune se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Roudoune par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Roudoune se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 23.03 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Roudoune à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Roudoune est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
