6 Rue de la Roudoune, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Roudoune, affiche un prix moyen de 3 335 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Roudoune, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 201 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 600 mètres
- - Font-Romeu-Odeillo-Via à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 637 mètres
Ventes au 6 Rue de la Roudoune
Les 3 ventes au 6 Rue de la Roudoune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Roudoune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Roudoune, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Roudoune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Roudoune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Roudoune dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Roudoune par rapport à la voie
Sur Rue de la Roudoune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 335 €/m², le 6 Rue de la Roudoune se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Roudoune par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Roudoune se situe 16.81 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 31.97 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Roudoune à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Roudoune est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
