7 Rue de la Roudoune, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Roudoune, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Roudoune, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Font-Romeu-Odeillo-Via à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Font-Romeu-Odeillo-Via - Place Dr Capelle à 655 mètres
- - Font-Romeu-Odeillo-Via à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Soleil à 722 mètres
Ventes au 7 Rue de la Roudoune
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Roudoune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Roudoune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Roudoune, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Roudoune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Roudoune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Roudoune dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Roudoune par rapport à la voie
Sur Rue de la Roudoune, le prix moyen des appartements s'établit à 3 147 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 7 Rue de la Roudoune se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Roudoune par rapport à Font-Romeu-Odeillo-Via et à Pyrénées-Orientales
À Font-Romeu-Odeillo-Via, le prix moyen des appartements atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Roudoune se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Font-Romeu-Odeillo-Via et 20.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Roudoune à Font-Romeu-Odeillo-Via
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Roudoune est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Font-Romeu-Odeillo-Via, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Font-Romeu-Odeillo-Via a baissé de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 891 €/m² au premier semestre 2020 à 3 149 €/m² au premier semestre 2025.
